华苑集团历来注重前园社区居民福利事业发展，社区从1996年开始，坚持对居民实施“九免四补助”。九免即每年免费向每位居民发放50斤精米、150斤白面、20斤花生油、2罐煤气、5斤食盐、20张澡票、120元菜票、6桶纯净水票和1600元的免费供暖；“四补助”是中秋节和春节向每位居民发放共600元的节日补助、每月向每位60岁以上老人发放500元的养老补助金、向丧主发放1000元的丧葬补助等、向军烈属户、五保户、残疾户、困难户发放特别抚恤和补助等；另外还向过生日的老人赠送鲜花和蛋糕。这些福利待遇在全市所有村居中是最高的，引得周边社区的居民羡慕不已。

社区每年重阳节组织老年人外出观光旅游活，他们到过北京、上海、苏州、杭州、南京、济南、青岛、徐州、枣庄等地，坐过汽车、火车，乘过飞机。通过旅游，使这些一辈子面朝黄土背朝天的老人，饱览了祖国的名胜古迹和大好河山。

为了切实改善群众的居住环境，社区于2000年3月开始了大规模的旧村改造。社区根据有关法律、法规，借鉴其他地方的经验，经两委会议研究并提交“三支队伍”会议充分讨论，制定了《前园居委旧村改造实施方案》。

方案规定每拆一户居民住房，还建100平方米楼房，发放2万元奖金、5000元土地补偿及每年5000元的分红。所谓的分红，就相当于老房没动还在那里租赁，又白分到一套新楼房和奖金。此方案一出台，立即得到群众的一致认可。

2003年元旦，崭新的“前园花园小区”落成，共耗资2亿元，建成26栋居民楼。全村1200多户居民告别瓦房、平房，住进宽敞明亮的楼房，过上了安居乐业、文明富足的生活。

2009年，前园社区根据上级指示实行了居企分离。居企分离后，居民福利由发放钱物改革为只发放钱。发放标准为全体居民每年享受3000元的生活补助；女54周岁、男59周岁以上老年人除了发放上述生活补助外，还享受每人每月1200元的养老金补助。

2014年，全体居民的生活补助增长为3400元/年；女54周岁、男59周岁以上老年人的养老金补助增长到每人每月1400元，全年16800元，加上3400元的生活补助，全年每位老年人享受总额20200元。

2014年，通过党的群众路线教育实践活动，为了能让居民进一步分享发展红利，社区决定在新开发的小区里，按成本价给每位居民分配30㎡的福利楼房。

2015年8月，集团、社区按成本价给每位居民发放30㎡的福利房，不需要房子的居民每人可领取3万元补助金，本次共向居民发放206套福利房，建筑面积2万多平方米，让利1.1亿元，这种福利在全市乃至全省都属首例，受到广大居民和社会各界的高度赞扬。2016年，全体居民的生活补助增长到4200元/年。

随着集团经济飞速发展，居民所享受的福利待遇也越来越高。2016年、2017年每年又拨付资金4000多万元，额外向每位居民发放2万元现金，这样一来，2015-2017年三年来，每位老年人（女55岁、男59岁）共享受14万多元，每位普通居民享受9万多元，三年用于居民发放福利的支出达到2亿多元。

2018年4月，前园社区华苑集团积极响应上级关于集体产权制度改革的号召，按照《关于推进兰山商城范围内社区集团集体所有制企业股份制改革的实施方案》，对集体经济制度进行股份制改革，改制为山东华苑企业集团有限公司。

通过改制，建立起“按股享有，民主管理，风险共担，利益共享”的机制，实现“资产变股权，成员当股东”的改革目标，改变集体资产“人人有份，人人无份”的虚化状态，全体居民变股民，除享受丰厚的福利还享受一年一度的分红，百姓的生活更加富裕，真正享受到改革开放和企业发展带来的实惠。